租房援助如何帮助房地产市场

2018-11-25 04:16:10

作者:董佤寞

战斗,住院和全方位的混乱 - 这是臭名昭着的滚石乐队Altamont音乐会的重演,还是政治抗议失误

不,在上周亚特兰大郊区,近乎骚乱发生在一条非常非常长的线路上,估计有30,000人或更多,用于政府租房援助计划奖励:申请等待名单住房选择券,被称为“第8节”,用于创建它们的联邦法律申请人聚集在亚特兰大南部东点的一个购物广场,希望获得令人垂涎的形式的副本东点是一个快速列车从亚特兰大乘车,在那里多年来关闭凭证等待名单周三发布了东点455张优惠券的申请,吸引了来自全国各地甚至州外的人群,大量人口几乎与整个东部人口相当

点自己那些处于领先地位的人已经开始提前几天了

那些在线竞争的交易专门针对低收入家庭;多少取决于城市和家庭规模,但在亚特兰大,大多数第8节优惠券每年收入低于15,000美元的家庭住房选择优惠券由美国住房和城市发展部管理,并保证超过200万贫困家庭花费在亚特兰大居住的地方,他们的收入不超过30%,平均每月约360美元

美国财政部支付其余部分,去年耗资160亿美元HUD检查房屋确保现在,亚特兰大将成为美国第一个拆除所有公共住房项目的城市,十年前这个城市已经拥有14,000多个家庭(其他城市),这使得这些优惠券更加紧张

,包括拉斯维加斯和纽瓦克,都不甘落后)以前的居民已被送往私人住宅和公寓,大多数人都用优惠券支付他们的房租

但是,没有在公共住房开始的贫困的亚特兰大人必须没有w争夺极少数剩余的优惠券 - 每六个左右贫困线以下的家庭只有一个可能更糟糕许多城市被迫削减他们分发的代金券数量,因为经济衰退使他们的贫困租户甚至更穷,增加了政府在租金账单中的份额,并大大减少了计划预算所有这一切都在发生,就像需要援助的人数增加一样,使凭证计划如此吸引人的一个方面是,与公共住房不同,第8节租户可以选择他们住的地方而不是隔离隔离的高层塔楼中的穷人,而是分散他们,许多人在混合收入社区中犯罪率较低,学校更好,以及中产阶级美国人认为理所当然的所有其他便利设施不必居住在发行优惠券的城市这意味着第8节不仅仅是通往经济适用房的门户 - 它可以是在国内任何地方居住的门票这是e在许多城市,特别是在太阳带,充满了豪华建造的新房,并且在萧条时尚未售出的时候特别有效

正如华尔街日报最近报道的那样,拉斯维加斯的房东一直在出租全新的豪华公寓到优惠券持有人,他们从东部地区搬迁,每月支付几百美元的钱包,以前在市场上有数十万的公寓房,而数以百万计的抵押贷款的房主都在一个房子里面逮捕,无法搬家,因为他们欠他们的房屋价值超过他们的房屋价值,第8节租房者可以寻找更好的经济前景或社区确实,贫困专家多年来一直密切研究退出公共房屋的贫困券持有人的进展在繁荣的地区,一本记载在新书“搬到机会”中的故事“如果'坏'社区对儿童和家庭来说真的很糟糕,特别是少数民族的便便r,可以搬到更好的街区,带来更美好的生活吗

“作者问到,他们和其他研究人员发现,虽然那些离开贫穷,犯罪的地区的人看到了一些令人印象深刻的好处,例如抑郁和焦虑减少,但他们也倾向于接近社交网络 - 家庭,教会 - 在他们的旧社区 这些联系带来了明显的好处,但也让许多代金券持有人无法找到更好的工作和教育机会最后,对于离开亚特兰大的每个代金券家庭,许多其他人将留在城市或接近它

这不一定是坏消息,并且亚特兰大从丧失抵押品赎回权的危机中复苏可能取决于亚特兰大市中心以南的社区已经被取消抵押品赎回权大幅减少,废弃的房屋几乎每个街区都出现了葛根房地产投资者正在从贷方或法院拍卖中批量购买这些房屋

美元并修复它们,希望将它们出租给第8部分代金券家庭在亚特兰大,投资者可能每年获得10,000美元或者15,000美元的年度收入,这些房屋目前的销售价格仅为优惠券持有者可以浏览gosection8com看一下目前的房源,就像投资者在前哨所买的一套装修精美的两居室房子5月份拍卖价为17,000美元,目前正试图以每月895美元的价格出租这些房地产投资者依靠稳定的客户供应量美国人认为租户从纳税人那里获得免费搭车的想法会让人记得整体租房者联邦政府援助远远少于房主,他们受益于房屋抵押贷款利息扣除等慷慨援助而且远非一个大政府计划,这些代金券被尼克松和里根政府所支持,作为重新引导公共住房资金刺激的一种方式私人房地产市场这正是亚特兰大现在正在发生的情况即使只是第8节租户涌入的前景正在填补亚特兰大最赎回权伤痕累累的社区,因为建筑工人拆除钢窗护罩并破坏丧失抵押品赎回权的锤子和锯子的声音回到被占领的房屋由于现在特别难以获得银行贷款,亚特兰大投资者理查德马斯利亚(Richard Maslia)将资金撤出在亚特兰大的股票市场并将它放入数十个止赎房屋中现在住在大多数房屋的8个租户中,收入非常好,以至于马斯利亚经常购买看不见的取消抵押品赎回权,即使他知道他们可能会剥离管道,电器和固定装置“只要我们知道街道就行,”Maslia说,“我们会提出报价”Alyssa Katz是“我们的地段:房地产如何拥有我们”和“高级”的作者普拉特社区发展中心的研究员